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CAP DE NICE - VILLA DE 247 M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVÉE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - SUPERBE VUE MER - PISCINE - TERRASSE

8 700 000 €

Description

Découvrez cette somptueuse villa de 247m² située au Cap de Nice, les pieds dans l'eau, avec accès direct à la mer.
Un véritable bijou immobilier qui ne manquera pas de vous séduire. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette propriété rare et unique offre un confort exceptionnel grâce à sa climatisation, sa salle de sport, son sauna et ses finitions de haute qualité.
La propriété bénéficie d'une très belle piscine privée à débordement et d'une vaste et agréable terrasse face à la mer. 
Elle se compose d'une vaste pièce de vie de près de 90m² composée d'une superbe cuisine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d'un grand séjour lumineux jouissant d'une immense ouverture face à la mer. Une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, un grand palier desservant une salle de sport, un sauna et 3 grandes chambres, deux avec salles d'eau et wc privatifs et une élégante chambre parentale avec salle de bain et douche privative. 
Au niveau de la mer, la terrasse composée d'une cuisine d'été, d'un espace pour manger et d'un espace détente autour de la piscine complètent ce bien d'exception.  
Le séjour ainsi que toutes les pièces principales offrent une vue panoramique à couper le souffle. 
Cette villa, refaite à neuf, est idéalement située, à proximité des commodités, au calme absolu. 
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Plus d'informations

Surface : 247.22 m²
Surface du terrain : 890 m²
Chambres : 4
Taxe foncière : 2957 €
Reference : N-40988

Informations complémentaires :





BIENTOT DISPONIBLE





 




BIENTOT DISPONIBLE





 






 






 
  • Logement économe
  • < 70A
  • 71 - 110B
  • 111 - 180C
  • 181 - 250D
  • 251 - 330E
  • 331 - 420F
  • > 420G
  • Logement énergivore
163|5
KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  3040 € et  4160 € pour  2021
  • Faible émission de GES
  • < 6A
  • 7 - 11B
  • 12 - 30C
  • 31 - 50D
  • 51 - 70E
  • 71 - 100F
  • > 100G
  • Forte émission de GES
5
kgéqCO2/m².an
DPE : C
GES : A
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
163
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
3040
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
4160
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2021
Date de réalisation du DPE
17/12/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission

A la charge du vendeur
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